professioneel renovatieadvies zet je op de goede weg



Hoe beter je als verbouwer geïnformeerd bent, des te meer zal de gereonveeerde  woning aan je verwachtingen voldoen.


Heb je net een woning aangekocht of heb je een woning op het oog, maar twijfel je of ze voldoende potentieel heeft om energetisch renoveren? Dan krijg je zelfs met een paar uur renovatieadvies gouden raad die je tijdens de uitvoeringsfase mogelijks heel wat geld bespaart.


Dankzij het renovatieadvies leer je als bouwheer hoe je de renovatiestrategie conform de lange termijn doelstelling (rekening houdende met het verbouwbudget, de bouwkundige toestand van de woning en de kwaliteit van de bestaande technische installaties) integraal of gefaseerd kunt uitvoeren.




fundamentele keuzes bij energetische renovaties


Als we de renovatie puur vanuit het standpunt energiezuinigheid bekijken dan bestaan er  drie fundamentele keuzemogelijkheden.


keuze 1 = sloop er heropbouw


Hierbij wordt het bestaande gebouw vervangen door een nieuwbouw met een zeer laag energieverbruik.


Het is enerzijds gemakkelijker om op deze manier de woningen aan je  wensen qua ruimtelijkheid te laten voldoen en een hoog energetisch ambitiniveau te bereiken. Aan de andere kant brengt deze keuze een enorme milieu-impact met zich mee.



keuze 2 = indien het budget het toelaat de woningen integraal renoveren


De  woning in één keer volledig en grondig aanpakken is niet alleen de goedkoopste manier van renoveren, maar beperkt ook de hinder in de tijd, het laat  ook toe om alle maatregelen mooi op  elkaar af te stemmen en is het éénvoudiger voor één enkele  partij om  de coördinerende rol als verantwoordelijke op te nemen.



Keuze 3: de woning wordt gefaseerd gerenoveerd


Energiebesparende maatregelen worden in dit geval toegepast op het moment dat bouwcomponenten het einde van hun levensduur bereikt hebben of een duur onderhoud zich opdringt.


Het behalen van ambitieuze energiedoelstellingen bij een gefaseerd renovatieproces vraagt dan wel een zeer goede planning van de werken gecombineerd met een constante opvolging om lock-in effecten te vermijden.





RenoDokter stokpaardjes


  • energiebesparing
  • comfort & gezondheid
  • milieu-impact
  • natuurlijke materialen
  • akoestsich renoveren

belangrijke aandachtspunten bij een energetische renovatie


  • isoleren


Reduceert de warmtevraag door warmteverliezen te beperken (vooral via het dak).


  • ventileren


Zonder ventilatie krijg je een woning zonder gezond binnenklimaat. Mechanische balansventilatie wordt de aangezogen buitenlucht gefilterd en door warmtewinning toe te passen verwarmt de afgezogen vervuilde lucht de verse buitenlucht.



  • aandacht voor een efficiënte opwekking, distributie en afgifte van sanitair warm water


In woningen men een lage warmtevraag neemt het sanitair warm water het grootste deel van het energieverbruik voor zijn rekening.



  • beperk het risico op oververhitting


Door de woning te isoleren & luchtdichtiheid, aandacht te besteden aan thermische inertie en in de zomer de zon buiten te houden.



  • low tech waar het kan high-tech waar het moet


Een energiezuinige woning hoeft niet noodzakelijk high-tech te zijn.


belangrijkste stappen bij een energetische renovatie


  1. analyse van de  bestaande toestand van de woning.
  2. leer uw wensen kennen en zet wat echt belangrijk is in het Programma Van EIsen
  3. hou rekening met de wettelijke verplichtingen
  4. stel een bouwteam samen
  5. werk een renovatieplan uit met het Programma Van Eisen  en het verbouwbudget als leidraad
  6. beoordeel de offertes
  7. kies de vaklui
  8. beheer de werf en volg de vooruitgang van de werken  op
  9. vraag de premies aan